LE PATRIMOINE FONCIER : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 11/02/2024 Notre avis : La SCPI Le Patrimoine Foncier est l'une des plus anciennes du marché. Son rendement 2023 ressort à 6,21%, parmi les plus élévés du marché. Points forts : - Forte capitalisation - Une belle ancienneté - Des résultats en progression ces dernières années - Une stratégie de repositionnement qui semble réussir Points faibles : - Durée résiduelle des baux réduite avec les prochaines échéances (3 ans à fin 2023) Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour LE PATRIMOINE FONCIER : avis et analyse complète Créée en 1968, la SCPI Le Patrimoine Foncier est une des plus anciennes SCPI du marché. Gérée par Aestiam, elle est principalement investie dans des bureaux et autres locaux situés dans les quartiers d'affaires parisiens. La SCPI a débuté une politique d'arbitrages active il y a quelques années, cherchant ainsi à diversifier davantage son patrimoine. Le Patrimoine Foncier a vendu des biens jugés inadaptés au marché et a acquis des immeubles plus modernes dans des emplacements stratégiques : centre-ville et grandes zones commerciales. Au fil du temps, la SCPI a réduit la part des bureaux dans son patrimoine, qui ne représentent désormais que 43% de ses actifs (75% en 2021). Cette réorientation a été effectuée au profit d'une diversification des usages, notamment vers le secteur de l'éducation, qui représente maintenant 42% du patrimoine (la SCPI a notamment acquis les locaux de l'INSEEC). Les biens restent très majorita Créée en 1968, la SCPI Le Patrimoine Foncier est une des plus anciennes SCPI du marché. Gérée par Aestiam, elle est principalement investie dans des bureaux et autres locaux situés dans les quartiers d'affaires parisiens. La SCPI a débuté une politique d'arbitrages active il y a quelques années, cherchant ainsi à diversifier davantage son patrimoine. Le Patrimoine Foncier a vendu des biens jugés inadaptés au marché et a acquis des immeubles plus modernes dans des emplacements stratégiques : centre-ville et grandes zones commerciales. Au fil du temps, la SCPI a réduit la part des bureaux dans son patrimoine, qui ne représentent désormais que 43% de ses actifs (75% en 2021). Cette réorientation a été effectuée au profit d'une diversification des usages, notamment vers le secteur de l'éducation, qui représente maintenant 42% du patrimoine (la SCPI a notamment acquis les locaux de l'INSEEC). Les biens restent très majoritairement situés à Paris intra-muros (76%) et l'endettement reste maîtrisé à 3%. Début 2024, la SCPI possède 34 immeubles, pour une surface totale de plus de 40.000 m2. Son taux d'occupation reste excellent, atteignant le niveau tout à fait satisfaisant à 97.46%. Le Patrimoine Foncier reste une SCPI à capital fixe, ce qui signifie que des parts peuvent seulement être acquises auprès d'investisseurs décidant de vendre les leurs. Le prix de ces parts peut varier considérablement sur une année en fonction de l'offre et de la demande. Résultat 2023 La SCPI a affiché des résultats performants pour l'année 2023, ce qui est loin d'être le cas pour toutes les SCPI anciennes. Ceux-ci confirment la pertinence de la stratégie adoptée depuis quelques années. Le montant du dividende est en hausse pour la 3ème année consécutive, atteignant 81.99 euros contre 78.99 en 2022. Le taux de distribution ressort à 6.21% en 2023 dans un contexte de hausse du prix des parts, qui ressort à 1476.81 euros contre 1375.00 en 2022. La capitalisation de la SCPI Le Patrimoine Foncier est ainsi passée de 116 à 124 millions d'euros. Mais le nombre d'associés a légèrement baissé au cours de l'année, passant de 3174 à mi-2023 à 3159 à la fin de 2023. Perspectives pour 2024 La SCPI poursuit sur sa lancée, et à ce stade, selon les informations disponibles, les perspectives restent stables pour 2024. LE PATRIMOINE FONCIER est une SCPI de type RENDEMENT à capital Fixe, c'est à dire que le nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AESTIAM. Description Créée en 1968, LE PATRIMOINE FONCIER totalise56 années d'activité. Elle annonce 124 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 84 000 parts émises et 3 159 souscripteurs (nombre d'associés), LE PATRIMOINE FONCIER a une souscription moyenne de 26,6 parts par investisseur. Taux de distribution de LE PATRIMOINE FONCIER : 6,21% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI LE PATRIMOINE FONCIER a distribué à ses souscripteurs un dividende de 81.99 euros par part. Le rendement brut a été de 6,21% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il . Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 1476.81 euros, en augmentation de 7,4% par rapport à l'année précédente. Vous devez être connecté pour continuer la lecture. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":22400,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_22400","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (4) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-06-26T13:42:00+02:00 PapillonRose26 juin 2024 13:42Pfiou, la SCPI Le Patrimoine Foncier est vraiment impressionnante. Bon boulot les gars d'Aestiam ! 02024-06-09T10:13:00+02:00 Jacques349 juin 2024 10:13C'est incroyable comme Le Patrimoine Foncier a réussi à se reinventer après tant d'années. J'ai toujours eu un petit faible pour les SCPI de bureaux, mais là je suis bluffé par leur transition. Dommage que le prix des parts ait augmenté, mais bon, la qualité a un prix, non ? Par contre, pourquoi le nombre d'associés a baissé ? Des gens qui n'ont pas la patience d'attendre les retombées de la diversification, sans doute. Quel dommage... En tout cas, moi je compte bien rester aux côtés de cette SCPI aussi longtemps que possible. 02024-03-24T15:35:00+01:00 Gaël24 mars 2024 15:35Une p'tite question, comment se fait-il que le nombre d'associés a baisse alors que la SCPI affiche des performances apparemment bonnes. Est-ce que ça veut dire que certains ont choisi de vendre leurs parts malgré tout ça ? 02022-06-17T14:59:08+02:00 bernard17 juin 2022 14:59Bonjour, comment puis-je acquérir des parts du PATRIMOINE FONCIER (Chèque? A quel nom).Merci de bien vouloir me communiquer des infos sur ce produit.Pourquoi est-il conseillé de conserver au minimum 10 ans (je suis novice en SCPI).Cordialement 2022-06-18T14:59:08+02:00 ideal-investisseur18 juin 2022 14:59Bonjour,Pour cela vous pouvez vous adresser directement à la société de gestion de la SCPI (Aestiam), qui vous fournira toutes les informations nécessaires.Bien cordialement 1xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":22400,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}